143-серия. Планы квартир. Типовая застройка Тирасполя.
Одной из важных задач при изучении рынка типовых квартир в Тирасполе является определение предпочтений потенциальных покупателей и особенностей наиболее востребованных квартир. В Тирасполе было построено много типовых домов. Они имеют названия в зависимости от эпохи («Сталинка», «Хрущёвка», «Брежневка») или серии («Чешка» и «Получешка», 102 серия, 135 серия, 143 серия, «Варницкая серия», она же «Молдавская серия» МСВ или 438 МСВ).
Каждый тип имеет свои преимущества и недостатки, но общим критерием выбора жилья для многих является «хорошая планировка». Под этим термином обычно понимают: отдельные комнаты, желательно квадратной или прямоугольной формы, кухня не менее 7,5 кв. м, просторный коридор, прихожая, широкие лестничные марши. Именно эти качества и отличают 143 серию в положительную сторону в сравнении с более ранними типовыми застройками.
С этой статьи мы начнём цикл наших материалов и расскажем о типовой застройке города Тирасполь и начнём мы его со 143-й серии жилых домов как наиболее распространённой на территории города.
Краткие характеристики местной серии 143:
Количество комнат: 1, 2, 3, 4 комнатные
Разработчик: проектный институт «МолдГипроСтрой».
Фундаменты: сборно-монолитные железобетонные ленточные
Материал внутренних стен и перекрытий: ж/б панели толщиной 160 мм
Материал стен (внешние): однослойные из керамзитобетона толщиной 300 мм
Несущие стены: продольные
Высота жилых помещений: 2,7 – 2,8 м
Этажность: 9 (10) или (16)
Лифт: 1 пассажирский, (в 16-ти этажных домах 1 пассажирский и 1 грузовой лист)
Мусоропровод: на этаже (МОП)
Производитель: местные ЖБК
Годы строительства: начиная с 1977 по 1990-е в г. Рыбница и г. Тирасполь
историческая справа
Серия 143 – типовых проектов 9-10 этажных жилых домов и блок-секций – разработана по заданию Госстроя МССР в 1975-1977 годах проектным институтом “Молдгипрострой” (ныне “Урбанпроект”). Главный архитектор проектов А.Киреев, главный инженер проектов – А.Снипелишский, архитекторы – Б. Вайсбейн, А. Гордеев, А. Колотовкин, С.Шойхет.
Кстати, авторы за эту работу были удостоены государственной премии в области архитектуры. Серия предназначалась для строительства именно на территории Молдавии, т.к. учитывала климатические особенности и сейсмичность зоны – 7-8 баллов. По тем временам это были квартиры улучшенной планировки, во всех запроектированы просторные прихожие, позволяющие оборудовать их встроенными шкафами площадью от 1 до 1,9 кв.м, все квартиры обеспечены лоджиями. Начиная со второго этажа, каждый последующий имеет внеквартирное помещение, которое используется для сушки белья или поэтажной кладовой. В составе каждого проекта разработан вариант планировочного решения 9-го и 10-го этажа, дающий возможность организовать одну из квартир в двух уровнях (четырехкомнатную).
Дома 143 серии отличаются простотой конструкции и экономичностью.
По 143-й серии на территории Тирасполя строились блок-секции разных типов, в том числе поворотные блок-секции, позволяющие производить их блокировку под углом 90 и 120 градусов, что существенно расширяло возможности градостроения. Кроме того допускались варианты блокировки блок-секций в зависимости от характера рельефа Молдавии (со смещением по высоте до 1 этажа), что также было особенностью новой серии. Сейсмостойкость домов обеспечивала компоновка внутренних несущих стен, что также позволило строить и совсем индивидуальные варианты в виде 16-ти этажных домов 143-ей серии.
“Живые” дома 143 серии, для примера, можно увидеть по следующим адресам:
Планировки квартир 143-й серии
ОДНУШКА
Комната – от 17,4 до 17,8 кв.м.
Кухня – от 7,8 до 8,2 кв.м.
Ванная и туалетная комнат – 2,5 и 0,9 кв.м.
Прихожая – 8,0 – 8,2 кв.м.
Всегда с просторной лоджией
ДВУШКА
Комната №1 – от 17,5 до 18,5 кв.м.; Комната №2 – 11 кв.м.
Кухня – от 8,0 до 8,3 кв.м.
Ванная и туалетная комнат – 2,6 и 1,0 кв.м.
Прихожая – 9,2 – 9,4 кв.м.
Всегда с просторной лоджией
ТРЁШКА
Комната №1 – ~18,5 кв.м.; Комната №2 – ~11 кв.м.; Комната №3 – ~10 кв.м.
Кухня – ~10 кв.м.
Ванная и туалетная комнат – 2,5 и 1,0 кв.м.
Прихожая – 15 кв.м.; Сушильная комната – 5,5 кв.м.
Всегда с двумя просторными лоджиями
ЧЕТЫРЁХ КОМНАТНАЯ КВАРТИРА
Комната №1 – от 19,0 до 19,5 кв.м.; Комната №2 – ~12 кв.м.; Комната №3 – ~10,5 кв.м. Комната №4- ~10 кв.м.
Кухня – ~10 кв.м.
Ванная и туалетная комнат – 2,5 и 1,0 кв.м.
Прихожая – 15 кв.м.; Сушильная комната – 5,5 кв.м.
Всегда с тремя лоджиями и сушильной комнатой
Если говорить о недостатках, то для домов 143 серии к ним можно отнести недостаточную теплоизоляцию и звукоизоляцию, что требует проведения дополнительных работ при приобретении квартир на вторичном рынке
В этом материале мы попытались дать Вам общее представление о типовом проекте домов 143 серии. Надеемся, что это было интересно и полезно для Вас. Если у Вас есть свое мнение по данному вопросу, пожалуйста, поделитесь им в комментариях.
